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作者:恒达注册官网_恒达登录更新时间:2020-10-22 05:33:59

租客租房时,应仔细查看所承租房屋不动产权证(或房产证)信息、与业主签署的租赁合同(或委托协议),并通过房源信息核验避免租赁违反“租住标准”的非法群租房、及不具备房屋不动产权证或其他合法权属证明的住房,此类住房可能存在安全隐患,也无法办理房屋租赁登记备案,会对后续申请办理居住证、随迁子女入学、提取公积金等公共服务造成影响足球外围_足球外围平台_足球外围app二、警惕收房租金过高或出租金过低房东、租客在委托经营或租房过程中,应多方了解周边住房的市场租金价格,警惕公司“高进低出、长收短付”带来的风险,避免因公司“爆仓”、“跑路”遭受损失房东将住房委托给公司时,对委托价格明显高于市场租金水平的,要提高警惕

租客租赁住房时,对租金明显低于市场租金水平的,要慎重三、支付周期越长风险越大足球外围_足球外围平台_足球外围app租客支付房租时,一般不超过3个月的支付周期,避免一次性支付较大额度房租,防止住房租赁公司利用房租支付周期差搞“长收短付”可能带来的风险租客支付房租和押金时,应向合同约定的公司账户(出租方为公司)、个人账户(出租方为个人)支付款项当出租方为公司时,切勿向合同约定之外的公司账户、业务员个人账户或其他个人账户支付款项(包括支付宝、微信等个人收款账户)

转账支付应保留转账凭证,现金支付应要求收款方出具收据租客承租房屋时,要注意查看租房合同中有无“租金贷”“租房贷”“房租分期”等相关条款,是否需要额外签订相关贷款补充协议等足球外围_足球外围平台_足球外围app使用“租金贷”时,贷款人应合理评估自身还款能力,自愿申请“租金贷”,租赁公司和经纪机构不得诱导或强迫租客使用“租金贷”,贷款人应与贷款银行签订单独的贷款合同,贷款合同不应嵌入租房合同中四、采用规范的合同文本签订租房合同时,推荐使用本市住房租赁合同示范文本,可有效预防和减少房屋租赁过程中出现的风险,维护租赁当事人的合法权益

签署合同前,务必认真阅读、充分理解合同内容,切勿在空白合同上签字盖章出租方作出的口头承诺应写进书面合同足球外围_足球外围平台_足球外围app对违约责任、押金退还等的约定要清晰及时办理房屋租赁合同网签和备案签订租房合同后,租赁双方当事人应在30日内到房屋所在地的区交易中心、街道办事处(乡镇)或有资质的机构办理房屋租赁合同网签备案

五、合法维护自身权益房东、租客发现住房租赁公司、经纪机构或二房东“爆仓”“跑路”的,或租客遭遇暴力驱赶的,应及时向属地公安机关报警,并向房屋所在地的党委、政府派出机构、房管部门和行业协会组织进行投诉举报,通过群众之家等平台妥善化解矛盾,启动人民调解、行政调解、司法调解等渠道,维护自身合法权益足球外围_足球外围平台_足球外围app(原标题:这个“避险天堂”失灵了?衰退期来了!或长达10年...)上海市房地产经纪行业协会由于美元持续走弱,欧元对美元汇率在周二交易中短暂升破1.2,这是2018年5月份以来首次突破这一水平

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